日本经济学家对中国房子、工资的思考 中国人哪来这么多钱

来源:无锡最IN房产 2017-12-19 09:36

[摘要] 可能有外国学者都不懂,为什么一个人均工资不高的国家,在买房支出的比例方面,比日本和美国都要高。这不仅是一个世界性的经济学难题,也是一个无法回答的未解之谜了吧。

可能有很多外国学者都不懂,为什么一个人均工资不高的国家,在买房支出的比例方面,比日本和美国都要高。这不仅是一个世界性的经济学难题,也是一个无法回答的未解之谜吧。

奥克朗说过,如果谁能说清楚中国人的收入,应该离诺贝尔经济学奖就不远了。

为什么人均只有8000多美元的中国人会觉得比自己收入多4倍以上的日本人还有钱?为什么人均工资只有5000元的一个国家,可以拥有这么高额的房地产?

这是一个日本经济学家对中国房子、工资的思考。

事实上,日本不仅人均收入高,而且人均金融资产大约有10万美元(其实日本人根本不缺钱),而且社会福利保障制度十分完善,一个人从生到死如果什么都不做,政府的保障制度也可以解决其基本温饱问题。

中国有1.09亿的中产人口,如果再算上207万(美国波士顿咨询公司的数据)的百万富豪人口,总共1.1亿左右的人口为什么能够成为代表中国消费力的主力人群?其他沉默的12.9亿人口的真实购买力又如何?

2、现在的年轻人该怎么办

按现在的汇率,中国的人均月收入在5000元左右,中国的房价是多少呢?按照房地产经济学的一个经验法则,房价的合理区间是工薪族年薪的6倍左右。如果超过6倍,买房的按揭贷款就很难还清了。

按照这个经验法则来推算,中国城市房地产均价应该在40万人民币左右。

但事实上,据他了解,40万在中国连首付都不够。如果要把两者数据匹配起来,中国人的月均收入不是5000元,而是55万!

所以,你可以想象现在的年轻人承担了多重的买房压力!中国中老年人在买房时,一些房子是单位分的,一些是在早年买的,那时候房价便宜地跟白菜一样也没人买。但这些房子放到现在来看都是大几百万或者几千万的豪宅了。

所以高房价真正困扰的不是中老年人,而是代表中国未来的年轻人,特别在大城市工作的外地年轻人,因为本地人他们有老一辈的房产可以继承,而外地人才是高房价的真正受害者!

拿着每月五六千元的收入,要买下高于月收入1000倍的房产,中国的年轻人苦不堪言。曾经日本学者问过一个买不起房的年轻人:如果不买房子,你还会结婚恋爱吗?

年轻人反问:没有房子,还能有爱情吗?

换句话来说,没有房子,等于没有爱情,更不要说结婚、生子了。

网友热议:

@大林子:不吹不黑,咱们虽然现在有点艰难,但是比80-90年代爽多了,君不见当时饿死多少人

@老路:确实,现在的人啊不能受一点罪,想当年老夫在大山背石头,最想的就是吃上一顿饱饭

@卢明轩:但是年代不一样啊,也不能总用过去的思维来说明现在的问题。往前推5000年,人们还在狩猎呢

@果果:一步一步来,慢慢发展,总能赶超日本

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 楼市鲜货
0 0
大家都在看
作者信息

190篇导购 工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>

帮你找房

  • 不限
    • 凤山街
    • 阳明街
    • 梨洲街
    • 兰江街
    • 朗霞街
    • 低塘街
    • 临山镇
    • 泗门镇
    • 马渚镇
    • 牟山镇
    • 丈亭镇
    • 梁弄镇
    • 陆埠镇
    • 大隐镇
    • 大岚镇
    • 河姆渡镇
    • 四明山镇
    • 小曹娥镇
    • 黄家埠镇
    • 三七市镇
    • 鹿亭乡
  • 不限
    • 20万以下
    • 20-30万
    • 30-40万
    • 40-50万
    • 50-60万
    • 60-70万
    • 70-90万
    • 90-100万
    • 100-150万
    • 150万以上
相关知识
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com